impression

Achat Appartement NANTES 44000 44009-1904

97 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44009-1904

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable appartement situé boulevard des Belges, entre le quartier Tortière et le rond-point de Paris. Cette résidence moderne, construite en 2010, offre une qualité de vie exceptionnelle.

Situé au cinquième et dernier étage, seul sur le palier, cet appartement ravira les amateurs de penthouses. Avec une surface d'environ 98 m², il offre une entrée séparée, un espace de vie très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un dressing.

Une magnifique terrasse entoure l'appartement, offrant un espace extérieur de 130 m². Lorsque vous arrivez sur la terrasse vous serez immédiatement frappé par la vue panoramique imprenable sur Nantes.

Deux parkings sont également inclus, vous garantissant une place de stationnement sécurisée pour vos véhicules.

Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre, comprenant les frais d'entretien et de gestion de la résidence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort que cet appartement offre.

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Surface de terrain
97 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 180€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
B
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 35 960,00 €
Total taxes 37 850,44 €
Total Frais d'acte 44 202,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 664 202,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)