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Achat Appartement RENNES 35200 35056-1379

285 m²
10 pièces
5 chambres
Ref.
35056-1379

Description

Découvrez cet appartement de prestige de 285m², situé rue de Montfort. Cette appartement offre un espace de vie somptueux comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un spacieux salon séjour avec parquet et cheminée , un bureau, trois chambres élégantes, une salle de bains, un dressing et des toilettes.

Une mezzanine abrite un bureau supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace polyvalent. Une buanderie pratique complète cette partie.

Un escalier intérieur vous mènera à un autre bureau, une salle d'eau et un dégagement donnant accès à deux chambres, des toilettes et une salle d'eau.

Au dernier étage, deux pièces vous attendent, offrant un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et créer l'espace de vos rêves.

Pour les amateurs de vin ou de stockage, une grande cave se trouve au sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige au charme inégalé, situé dans l'une des rues les plus prisées de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive.

Etude Pinson - EON
Notaire Rennes - Montauban de Bretagne
pinsoneon.notaires.fr

Caractéristiques

Surface habitable
285 m²
Surface de terrain
285 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
5
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
48 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
136
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
22 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 450 € et 3 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 12 615,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 13 515,41 €
TVA 2 703,08 €
Contribution de sécurité immobilière 1 500,00 €
Droits d'enregistrement 87 000,00 €
Total taxes 91 203,08 €
Total Frais d'acte 104 718,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 604 718,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)