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Achat Maison individuelle TREGUEUX 22950 22019-1045255

92 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
22019-1045255

Description

Idéalement située en impasse d'un lotissement, cette maison de plain-pied offre un surface de 92 m². Elle comprend : - hall d'entrée desservant la cuisine aménagée, salon-salle à manger, deux chambres, un bureau à usage d'une troisième chambre, salle d'eau et WC.
- Attenant, garage d'un côté, chalet de l'autre côté.
- Vaste allée enrobée au-devant, jardin clos et paysagé autour, le tout sur une parcelle constructible d'une contenance de 1042 m².
Caractéristiques : 
Travaux réalisés : isolation par l'extérieur au Nord et à l'Ouest, changement des huisseries avec volets électriques et tableau électrique.Chauffage au gaz de ville.Classe énergétique DPE : E - GES : E.Cette maison présente un fort intérêt en raison de sa vie de plain-pied, de plus elle est idéalement située en impasse d'un lotissement calme tout près de commodités, 5 minutes de L'hôpital,  8 minutes de la gare de Saint-Brieuc et 11 minutes de Langueux.

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Surface de terrain
92 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
278
en kWhep
/m²/an
54 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 720 € et 2 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 11 600,00 €
Total taxes 12 386,68 €
Total Frais d'acte 15 320,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 215 320,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)