impression

Achat Maison individuelle QUIMPER 29000 29005-1040275

142 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29005-1040275

Description

QUIMPER SUD, à deux pas de Kergoat-al-Lez, très belle maison de 1890 édifiée sur trois niveaux et ayant fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie alliant charme (cheminée, parquet, rosaces), authenticité et confort moderne. Bénéficiant d'une surface de 142 m² (T7 - 5 chambres), elle se prête complétement à une vie familiale. Elle est dotée de deux entrées indépendantes.
Descriptif complet :- au
rez-de-chaussée : une pièce de vie présentement à usage de salon /
séjour avec cheminée à foyer ouvert / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée
(four à micro-ondes et four, lave-vaisselle, plaques de cuisson à induction,
hotte), un garage ;

Dans
la partie extension qui communique avec la salle à manger mais qui bénéficie également
d’une entrée privative : un bureau, un boudoir, WC avec lave-mains et chambre au-dessus ;

- au
premier étage : un  palier, deux
chambres avec placard, une salle de bains / WC ;

- au
deuxième étage : un  palier,
deux chambres avec placard, une salle d’eau.

La maison est surlignée d'un très beau terrain de 730 m² environ, entouré de hauts murs qui lui procurent une intimité parfaite.

Deux dépendances à usage d’abri de jardin viennent compléter ce bien.
Les informations en plus :- Ecole maternelle à 600 m, primaire à 850 m,- Collège à 800 m,- Arrêts de bus à 2 minutes à pied.- Gare à 1.1 km,- Boulangerie et Hôpital à 1.3 km,- Pharmacie à 950 m.

Caractéristiques

Surface habitable
142 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 719€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
358
en kWhep
/m²/an
97 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
97 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 860 € et 5 250 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 231,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 131,21 €
TVA 1 026,24 €
Contribution de sécurité immobilière 470,00 €
Droits d'enregistrement 27 260,00 €
Total taxes 28 756,24 €
Total Frais d'acte 33 887,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 503 887,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)