Achat Maison individuelle LA CHAPELLE DE BRAIN 35660 35066-776-35066
Description
NOUVEAUTE ! L'étude vous propose une propriété située dans un environnement exceptionnelle offrant une vue imprenable sur la Vilaine ! Elle se compose de la manière suivante :
Une maison indépendante en ossature bois de 2002 d’une surface habitable de 125 m² comprenant une pièce de vie avec poêle à bois canadien, salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, salle d’eau, wc, bureau, buanderie ; à l’étage, une chambre.
Une maison aux normes PMR construite en parpaings avec bardage bois d’une surface habitable de 51 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, wc et garage.
L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé avec deux accès (Nord et Sud des parcelles) d'une surface totale de 7 388 m².
La propriété est située à 50 minutes de RENNES et 15 minutes de REDON. Idéale pour les amoureux de la pêche et des ballades au bord de l'eau !
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
Total taxes | 21 480,88 € |
Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)