Achat Maison individuelle PIPRIAC 35550 1006305
Description
Emplacement idéal, toutes les commodités de PIPRIAC à pieds ( école, collège, super U, médecin, pharmacie, boulangerie, etc....) . Dans une impasse, venez découvrir cette maison de 96 m² sur sous-complet en partie rénovée en 2012 qui comprend un lumineux séjour-salon avec cheminée insert, un bureau, une cuisine, 3 chambres sur parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche italienne, un wc suspendu avec lave mains. A l'étage : un très grand grenier aménageable de 55 m² ( pas de modification de charpente à prévoir, menuiseries neuves, escalier existant). Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une cave, d'un wc et d'un garage avec porte motorisée. Terrain arboré et clos de 945 m².
Côté technique : chaudière au fuel pour le chauffage, chauffe-eau électrique pour la production d'eau de 2018, toutes les menuiseries sont mixtes Alu/bois double vitrage avec volets électriques, maison raccordée au tout à l'égout, tableau électrique refait, adoucisseur d'eau.
A 1,5 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON et à 10 km de la gare SNCF de GUIPRY-MESSAC.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
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pinson pipriac notaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : celine.moizan.35077@notaires.fr;
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 943,87 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 843,87 € |
TVA | 568,77 € |
Contribution de sécurité immobilière | 189,00 € |
Droits d'enregistrement | 10 962,00 € |
Total taxes | 11 719,77 € |
Total Frais d'acte | 14 563,64 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 203 563,64 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)