Achat Maison individuelle CHAUMES EN RETZ 44680 44121-2573
Description
Le service négociation vous propose cette propriété pleine de charme, située à Chaumes en Retz et à proximité des commerces, comprenant :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage double.
Une extension de la maison vous offre un vaste espace de réception baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une mezzanine desservant une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, une cave est également présente.
Les combles, d'une superficie d'environ 100m², offrent un potentiel d'aménagement selon vos désirs, avec déjà un plancher béton et une isolation au sol réalisés.
Le tout est érigé sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1909m², offrant la possibilité d'y installer une piscine, et bénéficiant d'un puits.
De plus, il est envisageable de détacher deux parcelles constructibles (sous réserve de l'obtention d'un certificat d'urbanisme positif).
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 987,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 887,01 € |
TVA | 977,40 € |
Contribution de sécurité immobilière | 440,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 520,00 € |
Total taxes | 26 937,40 € |
Total Frais d'acte | 31 824,41 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 471 824,41 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)