Achat Maison individuelle GUENROUET 44530 44113-1097

Description

A 40 mn de NANTES, VANNES, et LA BAULE - Bien Exceptionnel de 48 hectares comprenant un Manoir, une Longère d’habitation, une Longère à rénover, une Ferme du XIIe siècle, un logement de fonction et des dépendances.

Le Manoir offre environ 355 m² habitables. Il se compose au RDC : hall de réception, cuisine, belle pièce de vie avec cheminée de 45 m², 2 salles à manger, 2 salons, bureau, bibliothèque, arrière cuisine, WC, chaufferie et véranda.
A l’étage : 6 chambres avec chacune avec salle d’eau/salle de bains et WC.
En extérieur : plusieurs terrasses avec vue sur un magnifique parc arboré, bassins (possibilité de mettre en eau les bassins, système en place et fonctionnel) et sculptures.
Puit artésien.

La Longère d’habitation offre environ 127 m² habitables. Elle se compose au RDC : une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, 2 WC, cellier/buanderie.
A l’étage : 2 chambres, 2 bureaux, lingerie, salle de bains.

Longère à rénover offrant 96 m². Elle se compose au RDC : pièce de vie, salon, cuisine, cellier, garage.
A l’étage : 2 chambres.

Logement de fonction T2 de 45 m² au-dessus des boxs de poulinage.

Une Ferme du XIIe siècle à rénover, beaucoup de cachet.
Le bâtiment principal offre un grand espace de 90 m² au sol avec grenier au-dessus.
Partie équestre : 15 Boxs, 15 paddocks, piste entrainement de 850 mètres avec étang, douches, selleries, silos grains, stabulation, hangar à foin et diverses dépendances.

RARE, environnement exceptionnel, A découvrir !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».