Achat Maison individuelle NORT SUR ERDRE 44390 44066-974

Description

Belle propriété type Maison de maître en deux parties, située à 3km de l'entrée du bourg, sur un terrain d'une surface totale d'environ 6 235 m² et composée, pour la partie déjà rénovée : Au rez-de-chaussée : Entrée avec patio et pièce pour cellier, salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda isolée et chauffée, dégagement et WC. A l’étage : Palier et dégagement avec placard, trois chambres dont une avec dressing et deux avec placard, deux salles d’eau dont une récente avec WC, dégagement.
Et pour la partie à rénover : Cuisine-salle à manger avec poêle à bois, Trois chambres avec cheminée à remettre en service, Salle de bains, WC et dégagement. La toiture est entièrement refaite (mars 2024).
- Et comprenant sur l'ensemble des lots : un préau, un poulailler, une remise à bois attenante et un grenier aménageable.

- Dans la construction il est possible de réunir les deux maisons et/ou en faire deux logements distincts avec moins de terrain si la surface est trop grande pour l'acquéreur.

- POINTS POSITIFS : possibilité d'avoir environ 2000 m² en plus, partie déjà rénovée en très bon état, possibilité de garder la propriété en deux parties pour location/ parents et/ou ado, de très beaux extérieurs aménagés et paysagés.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800 € et 2 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr