Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44112-898
Description
Découvrez cette charmante maison familiale de 1972, idéalement située à Saint-Herblain, offrant un espace de vie généreux et des aménagements pensés pour le confort au quotidien.
Avec ses 117 m² répartis sur deux niveaux, cette maison présente un cadre de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, doté d'ouvertures qui s'ouvrent sur le jardin, invitant à des moments de convivialité en plein air. Vous trouverez également une cuisine ouverte et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le deuxième niveau présente une mezzanine polyvalente, pouvant aisément servir de bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison.
Un avantage supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 220 m² exposé plein sud sur l'arrière, agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
TVA | 782,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 560,00 € |
Total taxes | 19 662,04 € |
Total Frais d'acte | 23 572,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 343 572,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)