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Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1246

112 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1246

Description

SAINT PERE EN RETZ, au calme d'un lieu-dit, sur parcelle de plus de 5000 m², maison en pierres de type longère et ses nombreuses dépendances.
La maison d'habitation principale offre un salon-séjour avec poêle et une cuisine aménagée et équipée orientés Sud, trois chambres, salle d'eau, toilettes, chaufferie, entrée de service dans un buanderie. A l'étage avec accès extérieur, un grenier d'environ 59 m² peut être aménagé. S'y ajoutent plusieurs dépendances dont un hangar d'environ 479 m², une ancienne étable (environ 88 m²), un garage, deux caves d'environ 10m² et 20 m², surmontée d'un grenier, un préau, un atelier (20 m²)... La maison est alimentée par l'eau du puits. Très joli cadre à découvrir avec notre service de négociation. DPE : G. Logement à consommation d'énergie excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gèorisque. "www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
112 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
438
en kWhep
/m²/an
97 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 24 360,00 €
Total taxes 25 724,84 €
Total Frais d'acte 30 449,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 450 449,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)