impression

Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1655E

242 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
44026-1655E

Description

Au sein d’un quartier prisé de Carquefou, venez visiter cette belle maison entièrement rénovée et modernisée, avec sa superbe piscine chauffée, le tout sur une belle parcelle arborée et paysagée.
Les pièces de vies aux volumes généreux et les cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, en feront le nid cosy d’une famille active ; sa cuisine dinatoire, aux prestations impeccables donne sur la terrasse.
Son magnifique salon-séjour, très lumineux aux volumes très agréable avec son toit cathédrale vous permettra de créer des moments conviviaux.
Enfin de par sa situation tant proche des axes routiers, des commerces et des transports en font un bien idéal pour vous rendre au travail et permettre à des adolescents des déplacements en toute autonomie.
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et ce, en complément d’un garage déjà spacieux.

Caractéristiques

Surface habitable
242 m²
Surface de terrain
222 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
34 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
156
en kWhep
/m²/an
27 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 074,10 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 974,10 €
TVA 1 794,82 €
Contribution de sécurité immobilière 942,10 €
Droits d'enregistrement 54 641,80 €
Total taxes 57 378,72 €
Total Frais d'acte 66 352,82 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 008 452,82 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)