Achat Maison individuelle PANNECE 44440 44046-1477-1
Description
À 20 min au nord d'Ancenis, 30 min de Chateaubriant et 35 min de l'entrée de Nantes, maison ancienne rénovée en 1998, d'une superficie habitable d'environ 184 m² et possédant un terrain 61923 m² ( 6 ha - hectares ) en zone agricole ainsi qu'un étang . Très rare .
Le tout entièrement clôturé à 2m de hauteur.
Le bien se décompose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée et équipée ( éléments hauts et bas, plaques induction, four, four à micro-ondes, hotte, lave-vaisselle), pièce ancien four à pain, arrière-cuisine, WC, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC, chaufferie
- A l’étage : Mezzanine de 34m² habitable (50m² au sol), dégagement, chambre, salle de bains avec WC, grenier.
Garage de 37m² avec 3 m de hauteur sous plafond et double volets électriques.
Tous les équipements et la rénovation de l'époque ont été réalisés avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenus.
Chauffage Fioul.
Assainissement individuel non conforme, à prévoir.
Ideal famille, professionnel de l'agriculture, projet culture / écologique ...etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
TVA | 725,06 € |
Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 530,00 € |
Total taxes | 17 540,06 € |
Total Frais d'acte | 21 165,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 306 165,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)