Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-862
Description
Découvrez le charme et le confort de cette grande maison en pierre de 6 chambres, rénovée avec goût et située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Elle vous offre une vie confortable de plain pied avec :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine contemporaine aménagée et équipée s'ouvrant harmonieusement sur le salon/séjour lumineux et convivial avec sa double exposition et le charme de son mur en pierres apparentes. Un dégagement et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
- Le 1er étage vous accueille avec trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains moderne avec douche, baignoire et meuble double vasque, wc séparés.
- Le 2ème étage, vous offre deux chambres supplémentaires et un grand palier aménagé en salon.
- La cuisine communique avec deux garages attenants : le premier d'une surface de 48 m2 environ dispose d'un espace buanderie. Le second de 24 m2 environ offre un grenier de stockage au-dessus.
- Côté extérieur, une cour gravillonnée et une terrasse en bois de 40 m2 offrent des possibilités de détente en plein air.
Les atouts : rénovation récente réalisée par des artisans locaux, système de chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif (tout à l'égout)
Cette maison est une belle opportunité alliant charme, fonctionnalité, confort et emplacement privilégié à proximité des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
TVA | 716,92 € |
Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 240,00 € |
Total taxes | 17 236,92 € |
Total Frais d'acte | 20 821,53 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 300 821,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)