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Achat Maison individuelle POULLAOUEN 29246 29066-1012183

193 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29066-1012183

Description

Au calme, dans un endroit agréable et bordé d'un ruisseau, une agréable et spacieuse bâtisse en pierres située non loin du bourg de Poullaouën, à 10 minutes de Carhaix-Plouguer et 35 minutes de Morlaix. Cette jolie longère offre de très belles prestations et de beaux volumes. Elle est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.Cette maison très bien entretenu est clé en main et comprend:
Une grande pièce à vivre de 80m² avec cheminée et cuisine a/e donnant accès à la terrasse et à la piscine, salle d'eau, w.c, une chambre, buanderie.
A l'étage, palier desservant deux chambres, bureau, salle de bains, w.c, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Un grand terrain bordé par un ruisseau avec une cour enrobé, une piscine chauffée et un abri
L'ensemble sur 4800m² environ

Caractéristiques

Surface habitable
193 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 275€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
145
en kWhep
/m²/an
30 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 562,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 462,51 €
TVA 692,50 €
Contribution de sécurité immobilière 265,00 €
Droits d'enregistrement 15 370,00 €
Total taxes 16 327,50 €
Total Frais d'acte 19 790,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 284 790,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)